Trang Thông tin điện tử huyện Than Uyên

Câu hỏi:
Mua bán đất khi chưa có sổ đỏ
Cách đây 1 năm gia đình tôi mua một mảnh đất ruộng vượt thổ có diện tích 360m2 với giá 350 triệu và còn giữ lại 50 triệu chưa đưa cho người bán với giao ước bên người bán đất nhận chịu trách nhiệm làm sổ đỏ cho mảnh đất mà gia đình tôi đã mua. Đến thời điểm này bên bán vẫn chưa hoàn thiện sổ đỏ cho mảnh đất đó nhưng vẫn muốn lấy số tiền còn lại 50 triệu kia. Gia đình tôi không đồng ý và nói khi nào có sổ đỏ thì sẽ giao hết số tiền còn lại, nhưng bên người bán bảo là sẽ niêm phong mảnh đất đó và không cho gia đình tôi sử dụng mảnh đất đó. Vậy tôi xin hỏi bên nào đang vi phạm pháp luật và khi đất chưa có sổ đỏ thì bên mua có quyền được giữ lại một số tiền mua hay không?
Trả lời:
Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi có một số ý kiến tư vấn như sau: Các giao dịch chuyển nhượng đất đai được xác định là các giao dịch dân sự. Do đó, pháp luật hiện hành tôn trọng sự tự do thỏa thuận của các bên. Do đó, gia đình bạn và người bán có thể thỏa thuận về trách nhiệm làm sổ đỏ thuộc về ai và cả số tiền bên mua giữ lại khi chưa hoàn thành việc sang tên sổ đỏ.

Vì thế, nếu gia đình bạn và bên bán đã có thỏa thuận và nhất trí về những nội dung này thì hai bên có nghĩa vụ tuân thủ nó. Việc bên bán không thực hiện đúng theo thỏa thuận ban đầu là vi phạm pháp luật dân sự, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bạn. Vì thế, bạn có quyền khởi kiện tại tòa án để yêu cầu bên bán thực hiện theo đúng thỏa thuận ban đầu và có thể yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại cho gia đình bạn nếu cần.
TÌNH HÌNH GIẢI QUYẾT HỒ SƠ
Đến tháng 12/2024
UBND huyện THAN UYÊN đã giải quyết
99.86%
hồ sơ đúng hạn.
Mức độ 2: 218
Mức độ 3: 36
Mức độ 4: 52
Đã tiếp nhận: 647
Đã giải quyết: 719
Quá hạn: 1 - 0.14%
Trước & đúng hạn: 719 - 99.86%
(tự động cập nhật vào lúc
07:49:31, 21/12/2024)
  • Đang truy cập58
  • Hôm nay7,679
  • Tháng hiện tại208,022
  • Tháng trước387,321
  • Tổng lượt truy cập17,221,223
Bản đồ hành chính
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây