Câu hỏi:
Mua bán đất khi chưa có sổ đỏ
Cách đây 1 năm gia đình tôi mua một mảnh đất ruộng vượt thổ có diện tích 360m2 với giá 350 triệu và còn giữ lại 50 triệu chưa đưa cho người bán với giao ước bên người bán đất nhận chịu trách nhiệm làm sổ đỏ cho mảnh đất mà gia đình tôi đã mua. Đến thời điểm này bên bán vẫn chưa hoàn thiện sổ đỏ cho mảnh đất đó nhưng vẫn muốn lấy số tiền còn lại 50 triệu kia. Gia đình tôi không đồng ý và nói khi nào có sổ đỏ thì sẽ giao hết số tiền còn lại, nhưng bên người bán bảo là sẽ niêm phong mảnh đất đó và không cho gia đình tôi sử dụng mảnh đất đó. Vậy tôi xin hỏi bên nào đang vi phạm pháp luật và khi đất chưa có sổ đỏ thì bên mua có quyền được giữ lại một số tiền mua hay không?
Trả lời:
Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi có một số ý kiến tư vấn như sau: Các giao dịch chuyển nhượng đất đai được xác định là các giao dịch dân sự. Do đó, pháp luật hiện hành tôn trọng sự tự do thỏa thuận của các bên. Do đó, gia đình bạn và người bán có thể thỏa thuận về trách nhiệm làm sổ đỏ thuộc về ai và cả số tiền bên mua giữ lại khi chưa hoàn thành việc sang tên sổ đỏ.

Vì thế, nếu gia đình bạn và bên bán đã có thỏa thuận và nhất trí về những nội dung này thì hai bên có nghĩa vụ tuân thủ nó. Việc bên bán không thực hiện đúng theo thỏa thuận ban đầu là vi phạm pháp luật dân sự, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bạn. Vì thế, bạn có quyền khởi kiện tại tòa án để yêu cầu bên bán thực hiện theo đúng thỏa thuận ban đầu và có thể yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại cho gia đình bạn nếu cần.
Trang TTĐT Xã, Thị trấn

3664/KH-UBND

Thực hiện Đề án phát triển khoa học và ứng dụng, chuyển giao công nghệ thúc đẩy kinh tế tuần hoàn trong nông nghiệp đến năm 2030 trên địa bàn huyện Than Uyên

Thời gian đăng: 11/10/2024

lượt xem: 29 | lượt tải:17

3663/KH-UBND

Kế hoạch Hành động về đa dạng sinh học đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trên địa bàn huyện Than Uyên

Thời gian đăng: 12/10/2024

lượt xem: 27 | lượt tải:17

2542/QĐ-UBND

Quyết định Thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể huyện Than Uyên

Thời gian đăng: 10/10/2024

lượt xem: 40 | lượt tải:15

3619/KH-UBND

Thực hiện Kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn huyện Than Uyên, tỉnh Lai Châu

Thời gian đăng: 09/10/2024

lượt xem: 38 | lượt tải:15

3461/KH-UBND

Kế hoạch chuyển đổi số của UBND huyện Than Uyên năm 2025

Thời gian đăng: 10/10/2024

lượt xem: 50 | lượt tải:28
TÌNH HÌNH GIẢI QUYẾT HỒ SƠ
Đến tháng 10/2024
UBND huyện THAN UYÊN đã giải quyết
99.83%
hồ sơ đúng hạn.
Mức độ 2: 192
Mức độ 3: 25
Mức độ 4: 61
Đã tiếp nhận: 511
Đã giải quyết: 578
Quá hạn: 1 - 0.17%
Trước & đúng hạn: 578 - 99.83%
(tự động cập nhật vào lúc
13:19:38, 13/10/2024)
  • Đang truy cập35
  • Hôm nay10,015
  • Tháng hiện tại191,772
  • Tổng lượt truy cập16,364,511
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây
top
down
Gửi phản hồi