Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi có một số ý kiến tư vấn như sau: Các giao dịch chuyển nhượng đất đai được xác định là các giao dịch dân sự. Do đó, pháp luật hiện hành tôn trọng sự tự do thỏa thuận của các bên. Do đó, gia đình bạn và người bán có thể thỏa thuận về trách nhiệm làm sổ đỏ thuộc về ai và cả số tiền bên mua giữ lại khi chưa hoàn thành việc sang tên sổ đỏ.

Vì thế, nếu gia đình bạn và bên bán đã có thỏa thuận và nhất trí về những nội dung này thì hai bên có nghĩa vụ tuân thủ nó. Việc bên bán không thực hiện đúng theo thỏa thuận ban đầu là vi phạm pháp luật dân sự, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình bạn. Vì thế, bạn có quyền khởi kiện tại tòa án để yêu cầu bên bán thực hiện theo đúng thỏa thuận ban đầu và có thể yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại cho gia đình bạn nếu cần.